Neubau mit 30 Wohnungen und einer Büroeinheit, Darmstädter Landstraße

An der Darmstädter Landstraße entsteht ein Wohngebäude mit einer Büroeinheit im Erdgeschoss und dem Souterrain. Der Neubau ersetzt die nicht mehr sanierungsfähige Bestandsbebauung und fügt sich mit klarer Baukörpergliederung, aufgenommenen Traufhöhen und Dachformen nahtlos in die vorhandene Bebauungstypologie ein.

Das Vorderhaus umfasst sechs Vollgeschosse, von denen das oberste als Mansarddach ausgebildet ist. Die Hofbebauung ergänzt das Ensemble mit vier Geschossen, bestehend aus einem Souterrain, zwei Regelgeschossen und einem zurückgesetzten Dachgeschoss. So entsteht ein differenziertes, zugleich aber ruhiges Gesamtbild, das den Straßenraum entlang der Darmstädter Landstraße aufwertet.

Die Fassaden sind geprägt von einer regelmäßigen Abfolge bodentiefer Fenster. Eine Vorhangfassade sowie die transparente Pfosten-Riegel-Fassade im Bereich des zentralen Treppenhauses verleihen dem Gebäude eine klare und zeitlose Architektursprache.

Im Hof entsteht ein geschützter Freiraum mit Kleinkinderspielbereich, Mietergärten und Begrünung, die Aufenthaltsqualität und Nachhaltigkeit vereinen. Zwei neu gepflanzte Bäume, begrünte Fassaden und helle Pflasterbeläge tragen zur Verbesserung des Mikroklimas bei.